TUHOMESTAGING: QUÉ ES "TUHOMESTAGING"

El HOME STAGING ( literalmente “puesta en escena de la casa”) consiste en preparar y presentar su vivienda al

mercado para venderla/alquilarla más rápido y al mejor precio posible.

Un inmueble es un producto en el mercado y como tal, debe de ser preparado de manera atractiva para que la

comercialización sea exitosa.

Los compradores potenciales necesitan poder imaginarse viviendo en su propia casa, y no en la de otra persona.

El HOMESTAGING ayuda a particulares e inmobiliarias a valorizar la propiedad, destacando sus puntos fuertes,

para atraer al mayor número de posibles visitantes/compradores.

No hay que confundir el HOME STAGING con el interiorismo. El HOME STAGING consiste en despersonalizar,

todo lo contrario que el interiorismo. Con una mínima inversión y el máximo retorno de ésta, se conseguirá vender

su vivienda más rápidamente y a mejor precio.

PRINCIPIOS DEL HOMESTAGING

El HOMESTAGING se basa concretamente en los principios siguientes:

Despejar & ordenar

Despersonalizar para crear un ambiente neutro

Dar una primera impresión positiva desde la entrada de la casa

Limpiar en profundidad

Recomendar o coordinar pequeñas reparaciones como trabajos de pintura, limpieza del suelo, limpieza de los cristales, electricidad o jardinería (paisajista)

Reorganizar el mobiliario existente para optimizar el espacio y mejorar el flujo de energía en la casa

Resaltar o crear puntos focales

Explicar la teoría de colores (para el interior/exterior)

Organizar el alquiler de muebles y accesorios para crear un espacio acogedor invitante (ejemplo : propiedad vacía)

OBJETIVOS Y BENEFICIOS

Revalorizar su propiedad: se trata de destacar los puntos fuertes y minimizar (o eliminar) los defectos (puntos débiles) de la vivienda a la venta.

Atraer al mayor número de compradores potenciales

Acelerar la venta o el alquiler / Ayudarle a mudarse ya

Crear una primera impresión positiva.

Diferenciarse de la competencia – sobre todo en un mercado inmobiliario casi parado.

Minimizar la probabilidad de negociación del comprador, ya que al no existir nada que criticar la casa se vende a su valor óptimo.

Realizar el máximo retorno sobre su inversión (el HOME STAGING es barato), gracias a una inversión mínima (a partir de tan solo con 1% del precio de venta).

Mejorar la visibilidad de su propiedad en internet. Según estadísticas, la mayoría de los compradores deciden si quieren visitar una casa basándose en las fotos en internet.